Vivienda · España

¿Cuánto te pueden subir el alquiler en España en 2026?

Límites según la LAU y la Ley de Vivienda. Calculadora actualizada con el RDL 8/2026.

Límites según tipo de contrato

Antes del 26 may 2023

Índice aplicable

IPC

Marzo 2026: 2,3% · Salvo pacto diferente en contrato

Desde el 26 may 2023

Índice aplicable

IRAV

Febrero 2026: 2,16% · Siempre menor o igual al IPC

Tope extraordinario — RDL 8/2026

Pequeño propietario

Tope hasta dic 2027

2%

Salvo acuerdo mutuo entre las partes

Gran tenedor

Tope hasta dic 2027

2%

Sin excepciones · Con o sin acuerdo

Calculadora de subida

Renta mensual actual: 900 €

Subida máxima mensual

+ 18,00 €

Nueva renta: 918,00 € / mes

Impacto anual: 216,00 €

* Tope aplicable: 2% (RDL 8/2026, vigente hasta dic 2027). El propietario debe notificar la subida por escrito con al menos 30 días de antelación. La actualización solo puede realizarse una vez al año, en la fecha de revisión pactada.